【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】經(jīng)建會(huì)日前通過捷運(yùn)「三鶯線」可行性研究報(bào)告，預(yù)計(jì)在2014年先期工程動(dòng)工，2021年完工通車，當(dāng)?shù)鼐用衿谂我丫玫慕煌ɡ嘞⒔K於定案，也為三鶯線周邊的不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)注入新的活水，鑒於此，臺(tái)灣房屋調(diào)查三鶯線沿線房?jī)r(jià)，發(fā)現(xiàn)以頂埔站、教育研究院站、臺(tái)北大學(xué)站、鳳鳴國(guó)中站等表現(xiàn)最為亮眼，近1年漲幅都有1成以上表現(xiàn)，隨著三鶯線確定動(dòng)工，房?jī)r(jià)可望會(huì)有更爆發(fā)性的成長(zhǎng)。
 
臺(tái)灣房屋智庫市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，三鶯線全長(zhǎng)13.2公里，共設(shè)10座車站，而頂埔站預(yù)計(jì)2014年9月先行完工，未來從頂埔站至臺(tái)北車站只要20分鐘，三鶯線經(jīng)土城線轉(zhuǎn)乘，至臺(tái)北車站則約需40至50分鐘，便捷的交通設(shè)施著實(shí)讓當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)蠢蠢欲動(dòng)，許多建商也磨刀霍霍準(zhǔn)備進(jìn)場(chǎng)卡位。
 
土城線其實(shí)本來僅止於永寧站，後因頂埔工業(yè)區(qū)就業(yè)人口大增，延伸土城線需求強(qiáng)烈，政府於是順應(yīng)民意宣布頂埔站的設(shè)立，住宅的探詢度及買氣頓時(shí)上升不少，就連工業(yè)區(qū)土地行情也呈現(xiàn)飆漲狀態(tài)。劉志雄指出，例如郭臺(tái)銘2011年以約12億元的金額買下3000餘坪工業(yè)區(qū)土地，換算每坪價(jià)格高達(dá)40萬元，而國(guó)泰人壽2012年5月更以43.9億元標(biāo)下太子汽車土城廠廠房，換算下來每坪36.5萬元，都顯示大家相看好頂埔工業(yè)區(qū)的發(fā)展，也帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)近1年的漲幅高達(dá)15.14％，頂埔站周邊住宅熱區(qū)主要集中在中央路四段和福安街、金安街，房屋均價(jià)約在20.9萬元左右。
 
三鶯線在三峽的站名為挖子、橫溪、教育研究院、臺(tái)北大學(xué)等4個(gè)站，其中又以教育研究院站、臺(tái)北大學(xué)站最有賣點(diǎn)，劉志雄分析，因?yàn)檫@兩站鄰近北大特區(qū)及三峽老街等區(qū)域，擁有重劃區(qū)優(yōu)勢(shì)及豐沛的觀光資源，其中北大特區(qū)近年來的開發(fā)案，規(guī)劃整齊的街廓、大型量販及連鎖速食店進(jìn)駐，提升生活機(jī)能，吸引許多大臺(tái)北的民眾入住，房?jī)r(jià)也因此穩(wěn)定上漲，但因?yàn)槁?lián)外交通大多以北二高為主，房?jī)r(jià)並未有太大漲幅，未來三鶯線動(dòng)工利多，勢(shì)必會(huì)點(diǎn)燃該區(qū)域房?jī)r(jià)向上動(dòng)力，再創(chuàng)另一波新高，目前教育研究院站、臺(tái)北大學(xué)站周邊房?jī)r(jià)每坪約莫13.5萬元、19.8萬元。
 
鳳鳴國(guó)中站是三鶯線最末站，鄰近龜山工業(yè)區(qū)，帶動(dòng)就業(yè)人口持續(xù)移入，房屋需求增加，未來除捷運(yùn)三鶯線設(shè)站外，周邊還有臺(tái)鐵鳳鳴站於106年完工，如果鳳鳴自辦重劃區(qū)亦能有所進(jìn)度，相信對(duì)於當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)會(huì)有顯著成長(zhǎng)，目前區(qū)域均價(jià)約10.2萬。